Baugeld auf Rekordtief
Der Traum vom eigenen Haus zieht sich quer durch ganz Deutschland und quer durch alle Altersschichten. Doch die hohen Kosten schrecken viele ab, vor allem junge Familien wissen oft nicht, wie sie sich den Neubau oder Kauf eines Hauses leisten sollen. Im Moment ist das Baugeld, beziehungsweise sind die Zinsen so günstig wie nie zuvor, und das seit Bestehen der Bundesrepublik.
Zinssatz niedrig wie nie
So beträgt der momentane durchschnittliche Zinssatz für Hypothekendarlehen nur 3,20 Prozent. Für ein Darlehen in Höhe von 100.000 Euro fallen damit zur Zeit nur 268 Euro pro Monat an. Da kann es unter Umständen billiger sein, sich einen Kredit aufzunehmen und damit ein eigenes Haus zu kaufen, als weiter zur Miete zu wohnen. Vor allem Käufer, die mindestens 30 Prozent des Kaufpreises aus eigener Tasche zahlen können, profitieren enorm von den niedrigen Zinsen, da für sie die monatliche Belastung durch den Kredit noch um einiges günstiger ist.
Wer sich noch nicht sicher ist, sollte sich von einem unabhängigen Finanzexperten beraten lassen, zu finden etwa auf censum.de. Doch auch wenn die Zinsen derzeit für Verbaucher auf einem traumhaften Level sind, sollte man sorgfältig abwägen und sich professionell und vor allem unabhängig beraten lassen. Die niedrigen Zinsen sind eine Spätfolge der Wirtschaftskrise, auch wenn in Deutschland die Konjunktur zur Zeit voll anläuft. Denn nach wie vor sind die Großanleger weltweit verunsichert und ziehen ihr Geld aus den Aktienmärkten zurück und investieren eher in sicher geltende Anlageformen wie Staatsanleihen oder Hypothekenpfandbriefe. Das ist einer der Hauptgründe für die momentan so niedrigen Zinsen auf dem Immobilienmarkt.
Experten gehen sogar davon aus, dass die Zinsen in den nächsten Wochen noch weiter fallen werden, wodurch die Baudarlehen noch günstiger werden würden. Die langfristige Entwicklung wollen und können jedoch auch die Fachleute zur Zeit nicht vorhersagen, fest steht jedenfalls, dass die Zinsen in der nächsten Zeit auf dem Rekordtief bleiben werden.
Baufirmen profitieren
Doch nicht nur junge Familien profitieren von den niedrigen Darlehen, auch die Baubranche kann in der nächsten Zeit mit einem starken Anstieg der Aufträge rechnen. Auch private Investoren werden sich wohl die günstige Finanzierungslage zunutze machen um etwa in Häuser und Eigentumswohnungen zu investieren, die sie dann gewinnbringend vermieten können.
Hohe Tilgungsrate spart Geld
Finanzexperten raten außerdem dazu, sich gerade jetzt für eine hohe Tilgungsrate zu entscheiden, denn dadurch würde die günstige Zinslage die zur Zeit herrscht, voll ausgenutzt. Dadurch könne man die Kreditlaufzeit teilweise um Jahre verkürzen und dabei eine große Menge Geld sparen.