Die Sondertilgung für Baudarlehen
Ein Haus zu bauen, kostet viel Geld. Alleine schafft man es in der Regel nicht, denn nur die wenigsten Menschen verfügen über eine solche Menge an Kapital. Wer sich dennoch den Traum vom eigenen Haus erfüllen will, muss ein Darlehen bei der Bank aufnehmen. Natürlich möchte man danach wieder so schnell wie möglich schuldenfrei sein. Eine Sondertilgung hilft dabei, die Laufzeit zu verkürzen.
Die Sondertilgung hilft dem Darlehensnehmer auf zwei Arten. Zum einen verringert sich durch jede Sonderzahlung logischerweise die Restschuld zusätzlich zu den normalen Tilgungsraten. Doch gleichzeitig senkt sich auch die Zinslast. Diese wird jeweils für die Restschuld neu berechnet. Je geringer die Restschuld, desto geringer also auch die Zinslast. So reduziert man also mit jeder Sondertilgung die Zinslast für alle folgenden Zahlungen.
In der Theorie klingt dies sehr vielversprechend. Leider scheitert die Praxis oft an der Disziplin der Bauherren. Oft ist es verlockender das Geld, das man für die Sonderzahlung beiseite gelegt hat, für andere Dinge auszugeben. So halten sich die Wenigsten an die angestrebte Sondertilgung. Wer jedoch mehrere Jahre in Folge Sonderzahlungen leistet wird durch eine deutliche Verkürzung der Laufzeit seines Darlehens belohnt.